반포 원 베일리 평당 5660 만원 …

서울 서초구 반포동 ‘래미안 원 베일리'(신반포 3 호 아파트 재건축)의 일반 분양가는 3.3㎡ 당 약 5660 만원으로 결정됐다. 8 일 서초구 청에 따르면 래미안 원 베일리는 서초구 분양 심의위원회로부터 3.3 평방 미터당 56,668,6349 원으로 승인됐다.

서울 아파트 일반 분양가 중 가장 높은 수준이다. 사유 택지 분양가 한도를 적용했지만 지난해 주택 도시 보증 공사 (HUG)가 산정 한 분양가 (3.3㎡ 당 4,891 만원)보다 16 % 높았다. 당시 멤버들은 HUG의 분양가를 받아들이지 못해 상한선이 적용됐다.

시장은 한도가 적용되면 가격이 HUG가 계산 한 분양가에서 10 ~ 20 % 떨어질 것이라고 예측했다. 그러나 다른 결과가 나왔습니다. 최근 서울에서 공시 된지가가 급등하면서 토지 감정가가 증가한 결과 분양가 한도 제도가 오히려 수혜를 입은 것으로 해석된다.

이 단지의 경우 한국 감정원의 심의를 거쳐 평당 4,200 만원으로 토지비를 책정했다. 이어 서초구 판매 가격 심의위원회는 공사비를 평당 1,468 만원으로 책정했다. 공급 면적 33 평 (전용 84㎡) 기준 분양가는 19 억원으로 주변 시장 가격 (31 ~ 37 억원)의 60 %에 해당한다. 사전 판매 권한의 재판매는 10 년 동안 제한됩니다.

래미안 원 베일리의 총 2,990 가구 중 구성원 수를 제외한 224 가구가 일반 분양된다. 노조는 올해 3 월 일반 판매에 들어갈 예정이다. 이에 따라 정비 업계에서는 분양가 상한선을 피하기 위해 사업을 연기 한 강남 재건 협동 조합이 본격적으로 투입 될 것으로 예상된다. 사실 정부의 물가 통제가 무력화 됐다는 분석이다. 현재 서울 강동구 둔촌 주공 아파트, 신반포 15 번가 (래미안 원 펜타 스), 신반포 4 지구 (신반포 메이플 자이)가 분양 가격 제한 제를 통한 분양을 앞두고있다.

한은화 기자 [email protected]