변창흠 국토 교통부 장관은 6 일 서울 종로구 정부 청사에서 열린 비상 경제 중앙 대책 본부 (기업) 회의와 한국 뉴딜 장관 회의에 참석하고있다. 뉴시스
변창흠 국토 교통 부장관이 춘절을 앞두고 발표 할 도시 주택 공급 계획 중 하나 인 ‘저층 주거 개발 계획’의 개요. 서울시의 노후된 소형 주택 (기둥과 아파트)을 국민 주도로 재건축하여 용적률을 높이는 대신 증가 된 주택의 20 ~ 50 %를 공공 임대로 사용하는 ‘미니 재건축’방식이다.
7 일 국회에 따르면 전준호 민주당 의원은 이날 ‘빈집 및 작은 집 유지에 관한 특별법’개정안을 제안했다. 국토 교통부와 서울시가 긴밀히 관여 해 법안이 통과되는대로 정부 정책에 적용될 것으로 알려졌다.
소규모 재건축 사업은 부지 면적 1 만 m2, 200 세대 미만, 노후 및 불량 건물의 3 분의 2가 넘는 곳에서 추진하고 있습니다. 이는 거리 주택 정비 사업, 자율 주거 정비 사업과 함께 소규모 주택 정비 사업에 포함되지만 노후 아파트, 연립 주택 등 소규모 아파트 단지를 대상으로한다는 점에서 다른 사업과 차별화된다.
공급 속도에 대응하기 위해 서울 저층 주거 지역 용적률 증가
개정안은 한국 토지 주택 공사 (LH) 등 공공 기관이 소규모 재건축 사업 (공공 주도 개발)에 참여할 경우 용적률을 법 상한선의 120 %로 높이고, 20여 개 기부 -공공 임대를 통해 용적률 증가 50 % 주요 내용은 지불하는 것입니다.
또한, 제 2 종 (중층) 일반 주거 지역 공공 개발의 경우 최대 용적률을 250 %에서 300 %로, 제 3 종 (중층) 일반 주거 지역에서는 300 %에서 360 %로 상향 할 수있다. 고층 건물). 건설 가능한 층수는 일반 주거 지역을 기준으로 ‘7 층 이하’에서 ’15 층 이하 ‘로 축소된다. 노상 주택 리노베이션 프로젝트, 자율 주거 리노베이션 프로젝트와 마찬가지로 분양가 한도를 적용하지 않고 지자체의 프로젝트 관리 프로세스에 통합 심의를 적용하여 프로젝트 진행 속도를 높인다.
전씨 사무실에 따르면이 소규모 재건축 현장은 서울 도심에만 2,070 개 단지 6,384 세대이다.
당 정부는 개정안이 국회를 통과하면 도심에 주택 공급의 즉각적인 효과가있을 것으로 예상하고있다. 소규모 재건축은 잦은 분쟁과 복잡한 업무 절차로 인해 느린 재개발 및 재개발 사업에 비해 사업 기간이 짧기 때문입니다. 서울 관악구 부동산 중개업자는“입지가 좋지 않은 단지에서 사업체를 찾기 어려웠지만 대중이 나오면 기부와 관계없이 주민 참여율이 높을 수있다”고 말했다.
“변창흠 고밀도 개발 지원 촬영”
이번 개정안은 △ 역 면적 △ 반 공업 지구 △ 저층 주거 지역의 고밀도 개발을 통해 도심 공급 계획을 계획중인 변창흠 장관에 대한 여당의 법적 지원의 강력한 성격을 가지고있다. .
앞서 변 장관은 인사 청문에서 역 면적 비율을 160 %에서 300 %로 높여 주택을 공급할 수 있다고 말했다. 준공업 지역의 용적률도 현행법에 따라 250 %에서 300 %, 400 %로 늘릴 수 있습니다.
박용진 민주당 의원도“많은 나라에서 고층 빌딩과 도시 내부의 밀집 화가 새로운 패러다임이됐다. 첨단 기술을 적용하면 용적률을 높여도 쾌적하고 좋은 햇살과 전망, 공동 시설을 확보 할 수 있습니다.” 그것은 나에게 힘을 주었다.
김지섭 보고자 [email protected]
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