“늦으면 집이 없어요”… 불안으로 주택 소비 심리 급증

부동산 시장에서 내 집을 짓는 열풍이 불타고있다. 정부의 고강도 규제 발표에도 불구하고 급등하는 주택 가격은 ‘늦으면 집을 구할 수 없을 것’이라는 소비자의 불안을 불러 일으키고있다. 자극 된 주택 소비 심리는 청약 경쟁의 급증, 가입 자수 증가 등 청약 시장에 반영되고있다. 업계 전문가들은 정부가 주택 가격 상승에 대한 적절한 해결책을 찾지 못하면 소비자 구매 정서로 인한 패닝 구매 (패닉 구매)가 더 늘어날 수 있다고 우려합니다.

한국 토지 교통 연구원이 발표 한 ‘2020 년 11 월 부동산 시장 소비 심리 지수’에 따르면 전국 주택 시장 (분양, 전세) 소비자 심리 지수 (134.9)는 전보다 3.6 포인트 올랐다. 달. 수도권 (134.5)은 전월 대비 2.5 포인트 올랐고, 비 수도권 (135.2)도 같은 기간 4.9 포인트 올랐다.

지역별 소비 심리 지수 (전월 대비)는 전국 141.1 점으로 8.7 점 상승한 반면 수도권 (138.1)과 비 수도권 (144.3)은 각각 8.2 점, 9.3 점 상승했다. 지역 별로는 울산 166.8, 대구 159.5, 부산 153.4, 세종 147.3, 광주 145.2 등이 소비자 심리 상승을 주도했다.

구독 시장과 관련된 숫자에서도 소비자의 정서를 확인할 수 있습니다. 지난해 전국 1 위 구독 경쟁률 (부동산 114 자료 참조)은 27.51 대 1로 지난 3 년간 경쟁률 (2019 년 15.16, 2018 년 14.98, 2017 년 1 위)을 크게 상회했다. 특히 ‘스마트 한 사람’에 대한 열풍이 강한 서울의 경우 경쟁률은 88.22 : 1이었다. 이는 2019 년 (31.6 ~ 1), 2018 년 (30.37 ~ 1)보다 각각 약 2.8 배, 2.9 배 증가한 것이다.

구독자 수가 크게 증가했습니다. 지난해 전국 1 위 가입자는 지난 5 년간 4.38,318,27 명 (2015 년 390 만 9711 명, 2016 년 420 만 690 명, 2017 년 2.226572 명, 2018 년 197 만 6220 명, 2019 년 231 만명) . 7114) 가장 많은 1 위 가입자가 왔습니다.

이처럼 소비자들이 집을 준비 하느라 서두르는 것도 ‘부동산 규제’의 이유 다. 지난해에만 정부는 ‘2/20 대책’, ‘6-17 대책’, ‘7/10 대책’, ’12 -17 대책 ‘등 다양한 수요 억제 및 공급 대책을 쏟아 냈다. 주택 공급 여건이 악화됨에 따라 전국 대부분의 지역이 추가 조정 지역으로 지정되면서 규제 강화 이전에 주류 노숙자들이 가입 시장으로 밀려 난 것으로 해석된다.

아파트 판매 가격 상승도 불안감을 불러 일으켰다. 지난해 전국 아파트 3.3㎡ 당 월 판매가는 7.8 % (1 월 113 만원 → 12 월 1,631 만원, 한국 부동산 진흥원 자료 참조) 한 방울도없이 올랐다.

연초부터 집을 짓 겠다는 소비자를 겨냥한 사업장도 속속 판매하고있다. 대표 사업장은 ‘평택 지적 자이'(59 ~ 113㎡ 1052 세대), 평택 영신 도시 개발 지구 A3 블럭, 서울 종로구 ‘덕수궁 데 팰리스'(아파트 118 ~ 234㎡, 40 ~ 128㎡) 등이있다. 오피스텔 전용 40-128㎡ 170 Thread) 등

주택 업계 관계자는“새로운 정부 규제가 나오고 시장 혼란이 심화되기 전에 우리 집을 사려고하는 소비자가 늘어나고있다”고 말했다. 선호하는만큼 구독 경쟁의 증가는 당분간 계속 될 것으로 예상됩니다.”

[조성신 매경닷컴 기자 [email protected]]
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