‘빅 프라이스’아파트 … ‘스마트 원’열병 부상

지난해 구독 시장에서는 1,000 가구가 넘는 대형 단지에 가장 많은 구독자가 모인 것으로 나타났다. 계속되는 부동산 규제에 점점 더 중요 해지고있는 열병 속에서, 향후 주변 시장의 상승세를 견인 할 원동력이 될 것으로 기대되는 대단지에 수요가 밀집되어 있습니다.

7 일 리얼 투데이 자료에 따르면 지난해 전국적으로 총 395 개의 신축 아파트 (27,4429 가구)가 팔려 42 만 5369 명이 신청했다. 전체 가입자 수는 2018 년 (346, 210,690 가구, 199,6252), 2019 년 (399, 275,1534, 234,4889)보다 각각 111 %, 80 % 증가했습니다.

이 중 총 168,1888 명 (전체 가입자의 40 %)이 1,000 가구 이상의 대규모 단지 76 개 (12,7368 가구)에서 총 168,1888 명 (전체 가입자의 40 %)을 받았으며 구독자 수가 가장 많은 것으로 나타났습니다. 이어 ▲ 500 가구 이상에서 141,8498 명 (34 %) ~ 1,000 가구 (137 개소, 101274 가구) ▲ 1,111,4983 명 (26 %) 500 가구 미만 (182 개소, 46,8787 가구) 집계됐다.

투자 가치는 대형 단지의 많은 가입자 수에 영향을 준 것으로 보인다. 지난 5 년간 (2016 ~ 2020 년) 아파트 분양 가격 상승률을 살펴보면 가구수가 증가함에 따라 아파트 분양가 상승률이 강세를 보였다.

1500 세대 이상 아파트의 분양가 상승은 5 년간 평균 11.44 %로 가장 높았고, 1,000 ~ 1499 세대 이상 아파트가 9.40 %로 그 뒤를이었다. ▲ 700 ~ 999 세대 (7.93 %) ▲ 500 ~ 699 세대 (7.42 %) ▲ 300 ~ 499 세대 (6.75 %) ▲ 각각 300 세대 미만 (6.96 %) 증가율에 미치지 못함 1,000 개 이상의 대규모 단지에있는 아파트에서. .

올해 분양 예정 금액에도 천 가구가 넘는 대형 단지가 꽤 적다. 신규 분양 계획 현황을 규모별로 살펴보면 1000 가구 이상 (21,640 가구), 142 개 이상 500 가구, 1000 가구 미만 (10,5642 가구), 141 개소, 500 가구 (38,329 가구) 이상 순이다. 이처럼 1,000 가구 이상 대규모 단지가 전체 가구수의 59.85 %를 차지하고있다.

대표 사업장은 인천 영종 국제 도시 ‘e 편한 세상 영종 국제 도시 센텀 베뉴'(84 · 98㎡ 1409 세대), 경기도 수원시 장안구 하 장동 포레 나 수원 장안 (1063) 등이있다. 64 · 84㎡ 단위), 세종시 6-3 생활권 H2 · 3 블럭 ‘세종 리첸시아 패밀리'(59 ~ 112㎡ 1350 세대), 부산 동래구 온천 4 지구 ‘래미안 숲'( 총 2331 대 49 ~ 132㎡) 총 4043 대 전용 기타

리얼 투데이 김운철 대표는“1,000 세대 이상의 대형 단지는 지역별로 공급이 제한되어있어 공급 측면에서 희소 가치가 높다. 혼란 현상은 올해도 계속 될 것으로 예상된다”고 말했다.

[조성신 매경닷컴 기자 [email protected]]
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