A 씨는 전국에 26 채의 주택을 보유한 임대 업체입니다. 그들이 소유 한 19 채 중 지난해 공시 된 주택 가격은 6 억원을 넘어 섰다. 원래는 2 억 6 천만 원의 종합 부동산 세를 내야했다. 하지만 A 씨에게 부과되는 세금은 ‘0 원’이다. A 씨가 2016-2018 년에 임대 사업을 시작했을 때 이들 주택의 공시 가격이 4 억에서 6 억 범위에 있기 때문에 현행 세법은 임대 초기에 공시 된 주택 가격에 적용됩니다. 이겼다.
경기도, 임대 사업자 면세 요건 개선 요구
경기도, 정부에 조세 종료 법 시행령 개정 제안
경기도는 최근 기획 재정부에 과세 통합 세제를 개선하는 방안을 최근 발표했다고 6 일 밝혔다. 주택 임대 사업 면세 기준 인 공영 주택 가격을 임대 개시일이 아닌 과세 기준일 (매년 6 월 1 일)로 변경해 달라는 내용이다. 이는 공시 가격이 상승하더라도 과세가 면제되는 다세대 주택 소유자에게 실제 거래 가격을 반영한 과세 세를 납부하도록 요청하는 것입니다.
현행 과세 법에 따르면 연간 재산세 과세 기준일 기준으로 공시 된 주택 가격의 합이 6 억원 (세대당 9 억원)을 초과하면 최종 세금을 납부한다. 단, 임대 사업자는 임대 개시일을 기준으로 세금을 납부하므로 임대 개시 시점의 주택 가격이 6 억원 이하라면 이후에 아무리 집값이 인상 되더라도 세금을 내지 않아도됩니다. 현재 경기도 공동 주택 공시 가격은 2016 년부터 2020 년까지 평균 3.98 % 상승했다.
경기도 관계자는“정부가 임대 주택에 대한 요건을 강화하고 세제 혜택을 줄이고 있지만 제도 개선이 지원되지 않으면 기존 임대 업체가 일시불 세를 계속 납부하지 않을 것”이라고 말했다. 목적이나 세금 형평에 맞지 않습니다.”라고 그는 말했습니다.
임대 사업자는이 정책에 대해 우려를 표명했습니다. 대한 주택 임차인 협회 성창엽 회장은“부동산 문제는 임대 업체에 전가되고있다. 대부분의 렌탈 업체는 원룸이지만 모든 렌탈 업체가 아파트 임대 사업을하고 있다는 오해를 불러 일으키며 아파트 가격이 오르고있다.
이재명 “실 소유자는 보호되어야하고 다주택 인은 강력한 세금이 부과되어야한다”
이는 이재명 경기도 지사가“다가구 민에 대한 감면과 강력한 과세로 하나의 집을 보호해야한다”는 평상시의 의견에 따른 것이다. 앞서 3 일 지사는 3 일 자신의 SNS (Social Network Service)에“주택 임대업 등록 후 공식 소유 임대 주택은 160 만세대로 신도시 100 만개 중 5 개에 해당한다. 그는 계획을 추구하겠다는 의사를 표명했습니다.
한편이지 사는 이날 소셜 미디어에 “도시의 고밀도 개발 아래 독에 물이 쏟아지는 것을 막기 위해”라는 글을 올렸고, 고밀도 도시 개발에 대해 의견을 밝혔다. 여당을 중심으로 논의되고 있습니다. 고밀도 개발을위한 조건으로 ▶ 투기 근절을위한 선행 조치 ▶ 민간 개발 원칙 금지 ▶ 기초 주택 등 공급 계획 수립. ”
최 모란 기자 [email protected]