文“부동산 추가 조치”… 전문가“특별한 기대 없음”

문재인 대통령은 5 일 부동산 가격 급등과 관련해 추가적인 대책 마련에 주저하지 않겠다고 밝혔다. 변창흠 국토 교통 부장관의 설 연휴 전 대책 마련 발표에 따라 현 정부의 25 차 부동산 대책이 조만간 나올 것으로 예상된다. 공급 확대에도 관심이있는 기존 투기 적 수요 억제 정책에 대한 보완책이 될 것이라는 전망이있다. 그러나 부동산 정책에 대해서는 기존 정책 입장을 계속할 것이라는 점을 분명히 밝힌만큼 정책의 효과는 불확실하다. 특히 부동산 공급 정책의 효과가 단기간에 시장에 반영되기 어렵다는 현실을 감안하여 이미 시행되고 있다는 지적도 나온다.

문 대통령은 청와대에서 열린 새해 첫 내각 회의를 주재하면서 “투기 적 수요 차단, 주택 공급 확대, 세입자 보호 강화라는 정부 정책 입장을 유지하면서 필요한 추가 대책을 마련하는 데 주저하지 않을 것”이라고 말했다. . “무엇보다도 그는 혁신적이고 다양한 주택 공급 계획을 신속하게 고안하는 데 집중할 것이라고 발표했습니다.

문 대통령의 발언은 부동산 급등이 거의 가라 앉지 않는 국면에서 나왔다. 사실 지난해 말 전국 집값이 거의 10 년 만에 가장 많이 올랐다. 이날 한국 부동산 진흥원이 발표 한 전국 주택 가격 추이에 따르면 지난해 12 월 전국 주택 가격이 0.90 % 상승 해 2011 년 4 월 (1.14 %) 이후 9 년 8 개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 전세 가격도 0.97 % 상승 해 2011 년 9 월 (1.33 %) 이후 9 년 3 개월 만에 최고치를 기록했다.

또한 민주당은 빠르면 7 일 초 당 협의에서 변 장관을 불러 부동산 정책 입장을 재검토 할 계획 인 것으로 알려졌다. 변씨 취임 이후 첫 번째 정책 초안이 공개 될 것으로 예상된다. 민주당 관계자는 “부동산에 대한 포인트가 많고 장관도 교체 되었기 때문에 부동산 대책을 논의하는 단계”라고 말했다. 그는“변 장관은 한국의 대표적인 부동산 전문가 중 한 명이다”라고 설명했다. “고려하고있는 정책을 공개하는 첫 번째 당 정부 협의가 될 것입니다.”

민주당 입장에서 변 장관은 김현미 전 장관 시절 부동산 정책 실패로 지지율이 떨어지면서 등장한 구제 투수 다. 4 월 서울 · 부산 시장 선거와 내년 대선을 앞두고 정부 재창조의 토대를 다지는 중요한 해이기 때문에 변에 대한 민주당의 기대는 불가피하다.

정부가 추진할 새로운 부동산 정책은 공급 확대에 집중할 가능성이있다. 문 대통령은 다양한 주택 공급 계획도 언급했다. 변 장관은 또한 지난달 29 일 취임식에서 “설날을 앞두고 도시에 저렴하고 양질의 주택을 충분히 공급할 수있는 구체적인 계획을 마련 · 발표하겠다”고 밝혔다. 변 장관은 주택 공급 계획으로 지하철역, 준공업, 저층 주거 등의 효과적인 활용을 제안했다.

그러나 투기 적 수요 억제를 중심으로 한 기존 부동산 정책의 완전한 변화는 아니다. 변 장관은 또 “과도한 투기 수요를 차단하고 개발 이익을 공유하는 시스템을 구축하겠다”고 말했다. 전문가들은 정부 부동산 조치에 대한 특별한 기대가 없다고 지적했다. 함영진 직방 빅 데이터 랩 소장은 “수요 억제 정책을 뒤집기보다는 수량을 늘려 두 가지를 다 할 것 같다”고 말했다. 양지영 R & C 연구 소장, “수요 억제를위한 규제 조치는 더 이상 없다. 마지막으로 공급 계획을 제시하는 것과 같다”고 말했다. “시장은 ‘임대 중심의 공급 조치가 시행 될 것이라고 믿습니다.’ 특별한 기대는 없습니다.”

이도형, 박세준, 배민영 기자 [email protected]

[ⓒ 세계일보 & Segye.com, 무단전재 및 재배포 금지]