입력 2021.01.05 17:29
“용적률 완화 등 검토… 역 면적 충분한 주택 공급”
변창흠 국토 교통 부장관은 5 일 주택 공급 관련 주요 민관 기관과 정책 회의를 열고 “신규 주택은 국민이 원하는 아파트를 중심으로 공급되어야한다”고 말했다.
변 장관은 “일부 사람들은 공공 자유 주택과 공공 임대 주택의 공급에 대해 우려하고 있으나 분양 아파트에 집중하고 있으며 공공 자유 주택과 공공 주택의 입지 여건을 고려하여 혼재하고있다. 소비자의 선택을 확보하기위한 임대 주택 “공급해야한다”
변 장관은 또한 민관 협력을 통해 Fast Track을 적용 해 신속하게 주택을 공급하겠다고 말했다. “중앙 정부와 지방 정부는 제도적 개선과 면허 절차를 지원할 수 있습니다. 공공 기관은 컨설팅, 토지 확보 및 사전 투자를 통해 위험을 줄일 수 있습니다. 그렇게 할 수 있으며 민간 부문에서 창의적인 설계 및 시공 능력을 제공 할 수 있습니다.”라고 그는 말했습니다.
변 장관은 “역사 등 가용 토지를 활용 해 도심에 충분한 주택을 공급하겠다. 저밀도 지하철역, 준공업 지역, 저층 주거 지역 등을 효율적으로 활용한다면”이라고 말했다. , 우리는 주택을 공급할 수 있습니다. ”
그는 “개발 이익은 사회적 합의를 통해 적절히 분배되어야하며 투기 적 수요는 사전에 방지되어야한다”고 말했다. “공공 개발자의 참여로 개발 수익은 사업주, 집주인, 지역 사회 및 세입자에게 사회적 합의를 통해 적절하게 분배 될 것입니다.” 말했다. 그는 “억제 장치를 제공함으로써 개발 과정에서 발생할 수있는 투기 적 수요 유입과 시장 자극을 적극 차단할 것”이라고 말했다.
국토 교통부에 따르면 참석자들은 도심 주택 공급 확대 방안의 기본 추진 방향을 유관 기관과 공유하고, 주택 공급 관련 기관별 애로 사항을 청취하고 제도 개선을 논의했다. . 또한 주택 시장 안정을 위해서는 주택 공급 확대가 중요해 민관 협력 모범 모델이되기 위해 긴밀한 협력 체제를 운영하기로했다.
회의에서 변 장관은 대한 주택 협회와 대한 주택 건설 협회로부터 HUG 고 분양가 개선, 임대 주택 관련시 규제, 세금 및 재정 지원, 소규모 주택 건축 기준 완화에 대한 권고를 받았다. 관련 부처 및 지자체와 적극적으로 협의하겠습니다.”
변 장관은“교통 편리 구역 지구 단위 계획 수립을 통한 용적율 완화, 입지 규제 최소 면적의 주택 비율 완화, 증가를위한 제도적 기반 마련 등 기존 업무를 순조롭게 마무리 할 것”이라고 말했다. 공공 재건. ” 또한 적극적인 지정과 같은 추가적인 규제 개선 사항도 살펴볼 것입니다.”
이에 국토 교통부는 개정을 통해 1 월 말까지 역 주거 준 주거지 용적률을 최대 700 %까지 낮추기 위해 지구 단위 계획 체계 개선을 추진하고있다. 국토 계획법 시행령
변 장관은 또 “공공 주도형 민영 주택, 임대 주택, 주택 중심 공급에 대한 우려가 있다는 사실을인지하고있다. 중앙 정부와 지자체가 제도 개선 및 인허가 절차를 지원하고, 공공 기관은 컨설팅, 부지 보안을 제공한다. “민간을위한 사전 투자와 창의적인 설계 및 시공 역량을 통한 리스크 공유를 제공하는 민관 파트너십을 통해 국민이 원하는 도심의 분양 주택 공급에 주력 할 것”이라고 말했다.
변 장관은“특히 민관 협력 사업에 참여하는 지주들은 리스크를 줄이고 인허가 절차를 간소화하며 강력한 인센티브를 받아 수익성을 확보하고 사업을 신속하게 추진할 수있을 것”이라고 말했다.
한편 회의에 참석 한 대한 주택 협회와 대한 주택 건설 협회는 올해 회원사 분양 계획이 지난해 28 만 1000 세대 (예상 실적)에서 약 23 % 증가했다고 발표했다. 346,000 단위.
변 장관은 “올해 민간 분양은 탐사 기관에 따라 362,000 ~ 391,000 대가 될 것으로 예상되며, 총 분양 물량은 LH, 주식 등 공개 주식을 포함 해 최대 513,000 대에이를 것으로 예상된다. 그는 “이러한 사전 판매가 실제 사전 판매로 이어질 수 있도록 지방 자치 단체와의 컨설팅 및 지원 시스템을 적극 지원할 것”이라고 말했다.