홍남기 부총리와 기획 재정부 장관, 경제 지휘 탑 인 문재인 대통령은 부동산 안정화를위한 추가적인 조치를 주저하지 않을 입장에있다. 변창흠 국토 교통부 장관은 설날을 앞두고 주택 부족 해소를위한 도시 주택 공급 계획을 발표 할 예정이다.
문 대통령은 5 일 신년 제 1 차 국무 의회를 주재하며“투기 적 수요 차단, 주택 공급 확대, 입주자 보호 강화 등 정부의 정책적 입장을 유지하면서 추가 대응책을 마련하는 데 주저하지 않겠다”고 말했다. “우리는 혁신적이고 다양한 주택 공급 계획을 신속하게 개발하는 데 집중할 것입니다.”
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공공-민간 패스트 트랙을 통해 올해 3 억 9100 만 가구 공급
변창흠 국토 교통 부장관은 주택 공급과 관련된 공공 기관 및 민관 기관장을 소집하여 주택 공급 확대 방안의 기본 방향을 설명했다. 서울시, 경기도, 대한 주택 토지 공사 (LH), 주택 도시 보증 공사 (HUG), 서울 주택 도시 공사 (SH), 경기 주택 도시 공사 (GH), 대한 주택 협회, 대한 주택 건설 협회, 한국 부동산 개발 협회 이날 영상과 함께 정책 회의가 열렸다.
변 장관은 “올해 민간 판매는 탐사 기관에 따라 36 만 2000 대에서 39 만 1000대로 예상되며, 총 판매량은 LH 등 공공 부문을 포함 해 최대 51 만 3 천대에이를 전망이다. 신청.” “이러한 분양이 실제 분양으로 이어질 수 있도록 지자체와의 컨설팅 및 지원 시스템을 적극 지원하겠습니다.”
이를 위해 국토 교통부는 설날 이전에 주택 공급 방안을 발표했다. 변 장관은 이날 대책의 기본 방향으로 △ 민관 협력 ‘패스트 트랙’을 통한 신속한 주택 공급 △ 역 등 도심지의 가용 토지 및 공공 주택을 통해 충분한 물량 공급 △ 고급 주택 공급 △ 소비자가 선호하는 주택 집약 공급 △ 개발 적절한 수익 배분과 투기 적 수요 선제 적 차단 5 가지 제안
변 장관은 또한 공공 택지 신설 입찰시 도심 내 공급 실적이 우수한 기업에 가점을 부여하고,이자 부담을 크게 완화하기 위해 1 %의 저금리로 건설 자금을 지원한다고 강조했다.
대한 주택 협회와 대한 주택 건설 협회는 향후 민간 주택 공급 촉진 과제 제안 : △ HUG 고 분양 관리 합리적 운영 △ 임대 주택 관련 세금 및 재정 지원으로 신축 장려 △ 개선 도시 및 건설 관련 규정 등이 있습니다.
변 장관은“주택 건설업의 건의 사항을 관련 부처 및 지자체와 적극적으로 협의하겠다”고 말했다. “교통편이 편리한 지구 단위 계획 수립을 통해 용적률을 최대 700 %까지 완화하고, 최소 면적의 주택 비율을 낮출 것”이라며“기존 사업을 순조롭게 마무리 할 것입니다. 공공 재건을위한 제도적 기반.”
“시장 요구를 반영하는 긍정적… 재건 규제 완화 필수”
전문가들은 정부가 주택 공급을위한 구체적이고 긍정적 인 계획을 내놓았다 고 처음으로 긍정적 인 평가를 내놓고있다. 부동산 114 윤지 해 선임 연구원은“빠른 주택 공급이 긍정적으로 시장의 요구에 부응 할 것”이라고 말했다. 제 3 차 신도심 공급 대책에 추가하여 계획 A, B, C가 작성되었습니다. 우리는 공급이 충분하다는 강한 인식을 심어야합니다.”
그러나 고준석 동국대 법학 대학원 겸임 교수는“공중에만 주택 공급에는 한계가있다”며“시장은 공급할 때만 효과가있을 것”이라고 명령했다. 민간 부문과 함께합니다.” 그는 “결국 유지 보수 사업이 핵심이며, 정부가 유지 보수 사업에 대한 규제를 얼마나 완화 할 것인지가 이번 공급 계획의 핵심 키워드가 될 것”이라고 말했다.