최근 은행의 금리는 이전과 달리 매우 높은 수준으로 빠르게 상승하고 있습니다. 모기지 론은 토탈 론 체제로 인해 쉽지 않은데, 신용 대출 마저 막고 규제가 끊이지 않아 자금이 필요한 금융 소비자들은 그 어느 때보 다 어려운시기를 겪고 있습니다. 또한 올해부터 보금 자리론 금리가 0.1 % 인상되면서 모든 은행의 금리도 상승 할 것으로 예상되므로, 모기지 론 금리 비교로 미리 준비하지 않으시면 금리를 받으시 게됩니다. 결국 수신은 3 %를 초과 할 것으로 예상됩니다.
집값은 계속 오르고 있지만 규제는 오르고있다
지난해 전국 주택 가격은 8.35 %로 14 년 만에 최고치를 기록했다. 정부의 정책은 수도권뿐만 아니라 전국적으로도 주택 가격 인상에 큰 역할을했다. 수도권 집값을 책정하기 위해 시행 된 규제는 풍선 효과를 만들어 수도권에 전세 지구를 만들었으며, 수도권이 아닌 지역에서도 지금 살지 못할 수도없는 전국적인 불안감을 불러 일으켰습니다. 또한 전문가들은 올해 전국적으로 규제 대상 지역을 확대함으로써 수도권 지역의 주택 가격 인상이 계속 될 것이라고 예측합니다.
꼬리를 무는 것으로 인한 아파트 담보 대출 규제에 대한 해결책은 무엇입니까?
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은행 대출을 변경하는 것은 쉽지 않습니다.
신용 대출뿐 아니라 아파트 담보 대출도 금전과 규제가 강화되어 변경이 쉽지 않다. 가계 대출의 긴축으로 인해 은행들이 저금리로 주택 담보 대출을 변경할 수없는 상황이 있으며, 이는 당분간 더욱 심각해질 것으로 예상됩니다. 따라서 현재 이자율이 높은 경우에는 뱅크 몰의 이자율 비교 서비스를 통해 어떤 금융 회사로 변경할 수 있는지 확인 후 은행을 방문하여이자 차액을 확인하는 것이 좋습니다.
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주택 담보 대출뿐만 아니라 전세 대출
최근 정부의 주택 가격 대책의 영향은 주택 담보 대출뿐만 아니라 전세 시장에도 영향을 미치고있다. 지금까지 전세 시장은 서민의 삶과 직결되어 있기 때문에 규제를받지 않았으나 이러한 정책은 이전과는 달랐다. 전세 시장이 갭 투자로 이어 졌다고 판단 해 주택 가격 상승으로 이어 졌다고 판단한 정부는 즉각 적용했다. 결국 전세 대출 한도 및 조건이 그 어느 때보 다 어려워졌고, 전세 매각은 매각 소실로 인한 부족으로 최고 수준으로 상승했다. 그 결과 금융 소비자들은 전세 대출을 바꿀 수 없었고 2 년 동안 잘못된 대출을받을 수밖에 없었다. 따라서 전문가와 협의하지 않으면 전세의 첫 걸음이 큰 피해를 입을 가능성이 높으므로 협의하고 자금 조달 계획을 세워야한다.
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최근 변경된 규제로 인해 금리보다는 가능 여부를 먼저 확인할 때다. 몇 달 전만해도 당연히 가능했고, 당시 확인했을 때는 문제가 없었지만 지금은 달리는 상황이 빈번하기 때문이다. 이 기간 때문에 피해를 피하기 위해 전문가와의 상담이 우선되어야합니다.
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집을 살 때 제일 먼저 찾는 아파트 모기지 상품은 디딤돌이나 보금 자리론이다. 조건이 충족되면 최저 이자율로 안전하게받을 수 있기 때문입니다. 전세 대출의 경우 중소기업 지원 및 청년 전세 대출에 해당한다. 현재의 아파트 담보 대출 금리 비교 서비스는 일반 은행 상품뿐만 아니라 이러한 정부 상품도 한번에 확인할 수있어 금융 소비자에게 큰 도움이됩니다.
■ 추가 대출을받는 것이 어떻게 유리합니까?
아파트 담보 대출 규제로 시중 은행의 담보 대출 한도는 지역에 따라 30 %에서 70 %로 크게 변경되었습니다. 규제 지역의 경우 투기 / 노출 과열 지구, 조정 대상 지역, 비 규제 지역 등 아파트 주택 담보 대출 한도액이 크게 감소했다. 따라서 점점 더 많은 사람들이 추가 대출을 찾고 있습니다. 그러나 추가 아파트 대출의 경우 금융 회사마다 금리와 한도가 크게 다르기 때문에 자신에게 맞는 최상의 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
우선, 추가 대출로 제 2 금융권을 무조건 이용해야한다고 생각해서는 안됩니다. 현재 사용중인 대출이 현지 LTV (대출 한도)보다 현저히 낮 으면 시중 은행은 저금리로 아파트 후순위 대출을 충분히 확보 할 수 있지만, 기존 대출 비율이 높고 시중 은행이 할 수없는 경우에는 2 개의 금융 부문.
2 금융권 후순위 아파트 담보 대출의 경우 대출 기관의 직무 (근로자, 사업체), 신용 등급, 대출 한도, 지역에 따라 대출 조건이 크게 다르므로 전문가를 통한 최상의 상품 찾기 필요 금리 비교 사이트와 같은. 조건에 따라 주택 시장 가격의 80 ~ 90 %까지 추가 대출이 가능합니다.
■ 수시로 변하는 대출 규정을 소비자가 직접인지하기 어렵다.
지난 2 ~ 3 년 동안 모기지 규제 정책이 속속 발표되었습니다. 투기 구역 선정, 과열 구역, 조정 구역 확대 등 규제 정책이 빈번하게 변하는 상황에서 약간의 오해만으로도 주택 대출, 전세 대출, 퇴거 대출에 큰 문제가 발생할 수있다. 이러한 위험을 줄이기 위해서는 대출 규정을 포함한 아파트 담보 대출의 최저 금리와 최대에 대한 전문적인 상담을 제공하는 Bank Mall을 통한 무료 상담을 이용하는 것이 좋습니다. 모든 서비스는 무료이며 5 분 정도의 간단한 무료 상담 후 금융 회사의 추천을받는 것이 현명합니다.
■ 사업자를위한 아파트 후순위 대출과 기업 대출 비교
사업주와 추가 아파트 대출이 필요한 사람들을 위해 최대한 대출 전용 부서를 운영하고 있습니다. 기업 자금 모기지 론을받는 경우 정부의 대출 규정에 관계없이 각 금융 회사의 LTV에 따라 최대 95 ~ 100 %까지 진행이 가능하다. 이자 감면 혜택을 받기 위해서는“은행 몰”을 통해 확인이 필요합니다.
최근에 상업 은행으로부터 모기지 론을 받았거나 저금리 상품을 사용하고 있다면 선순위 모기지 론보다 후순위 모기지 론을 이용하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 아파트 후순위 모기지 론 상품의 경우 시중 은행보다 금리가 높지만 더 많은 대출을 원할 경우 금융권 2 개 추가 담보 대출 상품을 사용하는 것 외에는 선택의 여지가 없습니다. 추가 대출 상품의 경우 규제와 무관 한 경우가 많기 때문에 자유롭게 대출을받을 수 있습니다.
■ 빠르게 증가하는 차터 대출에 어떻게 잘 적응합니까?
아파트 담보 대출 규제 강화로 대출이 어려워지면서 주택 구입 수요가 사상 최저 수준으로 급감하고 대부분 전세로 전환하고 전세 대출이 급증하고있다. 여기서 저는 전세 예금 대출에 대한 오해와 진실에 대해 뱅크 몰에 물었습니다.
전세 대출을 받으려면 무조건 소득 증빙이 필요한가요? 그게 아니야. 시중 은행의 대출 상품에 따라 소득없이 진행하거나 지역 의료 보험 금액과 신용 카드 사용량에 따라 소득에 따라 대출을 진행할 수있는 상품이 있습니다.
시중 은행 전세 대출 한도는 80 %? 일반적으로 대출 한도의 80 %가 맞지만 90 %까지 가능한 두 가지 경우는? 첫째, 부부의 합산 소득이 연간 6 천만원 미만인 경우. 둘째, 연소득 5 천만원 미만인 19 ~ 34 세인 경우 예외로 시중 은행 전세 예금의 최대 90 %까지 대출이 가능하다.
■ 단기간에 주택 담보 대출이 필요한 경우 중간 상환 수수료를 확인해야합니다.
모기지 대출을받는 대부분의 사람들은 30 년에서 35 년 사이에 가능한 한 오래 만기를 시도합니다. 그러나 단기적으로 대출이 필요한 경우 고려해야 할 사항이 있습니다. 중간 상환 수수료입니다. 은행이 주택 담보 대출을 진행하면 대출 금액에 따라 설치비, 인지세, 인건비 등 초기 비용이 발생한다. 소비자가 짧은 시간 동안 만 대출금을 갚는다면 초기 비용 손실을 감당해야합니다. 따라서 은행은 대출 기관이 조기 상환 수수료를 통해 일정 기간 내에 원금을 상환 할 경우 대출 사용 기간에 따른 위약금을 납부해야합니다.
전세 퇴거 대출 등 단기간 사용을 계획하는 경우에는 조기 상환 수수료와 이자율을 비교해야하며, 금리 비교 사이트를 이용하면 예상 지출액과 선불 수수료를 확인할 수 있습니다. 대출 이용 기간에 가장 유리한 상품입니다. 무엇인지 알 수 있습니다.
■ 주택 담보 대출 금리 비교 사이트 이용시주의 사항은?
아파트 담보 대출 금리 비교 서비스는 확실히 유용한 사이트이지만주의 사항도 있습니다. 사이트의 신뢰성입니다. 최근 금리 비교 사이트가 많이 등장하면서 어느 사이트가 가장 정확한 정보를 제공 할 수 있는지 판단하기 어려운 것은 사실입니다. 각 사이트에서 제공하는 최저 이자율이 다르거 나 조건이 다른 경우가 있습니다. 일부 소규모 사이트는 부정확 한 정보를 제공 할 수 있습니다. 특히 아파트 담보 대출과 전세 대출의 경우 기준 금리와 대출 규정이 수시로 바뀌고 새로운 규제가 등장하는 것은 사실이다. 특히 안전 전세 대출과 같은 상품의 경우 은행 자체 규정뿐만 아니라 보증 재단도 계속해서 규정을 변경하고있다.
박진욱? 보고자