[경제]올해 부동산 세 변경 … 다세대 세와 양도세 ↑

[앵커]

지난해 부동산 시장의 과열로 인해 서울은 물론 수도권뿐만 아니라 지역에서도 전국적으로 집값이 계속 오르고있다.

올해부터는 시장 안정을 위해 과세 세와 양도세가 늘어남에 따라 다세대 주택에 대한 조세 부담이 늘어날 것으로 예상된다.

부동산 세 변화에 대해 김태민 기자가 요약했다.

[기자]

새해에는 주로 다세대 주택에 대한 세금 부담이 크게 증가합니다.

기존 세율 인 0.5 ~ 2.7 %가 0.6 ~ 3 %로 상승했고, 조정 대상 지역의 주택 소유자 3 명 또는 주택 소유자 2 명에 대한 최종 세율은 거의 두 배 가까이 올랐다.

조정 대상 지역의 주택 소유자 2 명에 대한 세금 부담 상한선도 200 %에서 300 %로 증가하여 전년 대비 최대 3 배의 세금을 납부해야 할 수도 있습니다.

특히 법인의 경우 개인 최고 세율을 단일 세율로 적용하고 기본 공제 및 세무 상한을 폐지하였습니다.

그러나 실질 수요 1 주택 소유자의 부담을 덜어주기 위해 노인 세액 공제율을 10 % 포인트 인상했다.

양도 소득세는 10 억원 이상의 구간이 신설됨에 따라 최대 세율이 42 %에서 45 %로 인상됩니다.

또한 6 월부터는 2 년 미만 보유 주택에 대한 양도 소득 세율과 조정 대상 지역의 다세대 주택에 대한 중간 세율이 대폭 인상된다.

공제 조건은 더욱 까다로워집니다.

올해부터는 3 년 이상 주택을 장기간 보유한 1 세대와 1 인 주택 소유자에게 연간 8 %로 적용되었던 특별 공제 조건을 보유 기간과 거주 기간으로 구분한다.

예를 들어, 집을 5 년 동안 소유하고 2 년 동안 거주 한 사람의 양도세 공제율이 40 %에서 28 %로 감소합니다.

또한 올해부터 취득한 신규 판매권은 멀티 홈 여부를 결정할 때 주택 수에 포함됩니다.

YTN 김태민[[email protected]]이다.

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